rsp

Инжзащита – гарантийные

август 2020 — сентябрь 2020.

Строительство

Процесс

Наш Клиент, крупная строительная компания, заключил ряд договоров на выполнение строительно-монтажных работ по возведению комплекса инженерной защиты с НАО «Красная поляна» на территории горного курорта «Красная поляна». Стоимость договоров составила более 300 000 000 рублей.

Наш Клиент полностью выполнил работы, а Заказчик оплатил их, удержав гарантийные суммы. Когда гарантийный срок истек, наш Клиент потребовал Заказчика вернуть гарантийной удержание в размере 45 000 000 рублей. Однако Заказчик отказался, сославшись на дефекты в работах, которые были устранены самим Заказчиком в гарантийный период.

В связи с этим Клиент обратился к юристам RSP partners для взыскания сумм гарантийного удержания в судебном порядке. Когда иск был подан, НАО «Красная поляна» предъявила встречный иск на 115 000 000 рублей. НАО «Красная поляна», ссылаясь на ст. 723 ГК РФ, просила суд уменьшить стоимость работ по договору на 115 000 000 рублей и взыскать уплаченную разницу с Клиента как неосновательное обогащение.

Учитывая, что в работах, выполненных Клиентом, действительно имелись определенные дефекты, встречный иск представлял для Клиента серьезную опасность. Хотя в результате проведения экспертизы было установлено, что в результатах работ Клиента имелись дефекты, юристам RSP partners удалось доказать, что НАО «Красная поляна» не было соблюдена, предусмотренная договором, процедура вызова подрядчика для составления дефектного акта. В связи с этим Подрядчик фактически и не знал о том, что такие дефекты имеются, в тоже время, если бы он знал, он мог их устранить самостоятельно. Таким образом, получалось, что Заказчик не дал Подрядчику воспользоваться его правом на устранения дефектов.

В результате Суд оставил встречный Заказчик без рассмотрения, а Клиенту удалось взыскать с Заказчик в общей сложности 30 000 000 рублей.

Цифры и факты

3

судебных дела

18

месяцев одно из дел рассматривалось в суде первой инстанции

300 000 000 ₽

стоимость договора, на основании которого возник спор

45 000 000 ₽

сумма требований Клиента к Заказчику

30 000 000 ₽

взыскано в пользу Клиента

115 000 000 ₽

сумма встречного иска Клиента

Основные правовые вопросы

  • возможность ретроспективного зачета
  • применение соразмерного уменьшения установленной за работу цены (п. 1 ст. 723 ГК РФ) после того, как работы уже были оплачены
  • подписание исполнительной документации сотрудником Заказчика как доказательство согласия Заказчика с изменением типа оборудования, несогласованного в договоре

Другие кейсы

2021
Строительство
ВПТН
Клиент обратился к юристам RSP Partners уже, когда оба иска рассматривались в суде первой инстанции. Правовая позиция американского подрядчика была значительно сильнее позиции нашего Клиента.
Подробнее
2022
Банкротство
ПРО-БЮРО
Корпоративный конфликт внутри группы компаний, занимающейся производством канцелярских товаров.
Подробнее
2020
Судебные споры
АО КМПО
Корпоративный конфликт вокруг контроля над акциями завода в области авиационной и машиностроительной промышленности
Подробнее